武汉吸引力稳步上升 长租公寓租客增幅居全国第三

湖北日报

近日从租房平台自如武汉业主大会上获悉,今年1月至10月武汉房屋租价较去年同期稳中有降,降幅9.4%,长租公寓租客较去年同期增长4.07%,增幅仅次于杭州、南京。

房地产研究平台贝壳研究院发布数据称,今年1月至10月,北京、天津、成都等大多数城市长租公寓租价与去年同期持平。武汉10月长租公寓租价平均每平方米为28.9元,同比约下降近一成。其中,武昌区以35元均价领跑全市,新洲区均价15元,为武汉最低。

截至目前,武汉共87家企业、27个项目被纳入住房租赁试点。相关数据显示,武汉的城市吸引力仍在稳步提升。在武汉推出“百万大学生留汉计划”后,武汉长租公寓租住人群呈现年轻化、高学历的特征,本科学历人群占比62.67%,位居全国第一。其中,64%的租客愿意为更好的租住品质换房,80%的租客喜欢亲自下厨,72%的租客青睐长租平台。

武汉自如城市总经理张志杰透露,2017年以前租客能接受的租金收入比不超过30%,今年租客能承受接近40%的比重,表明他们更愿意也更有能力在生活上增加投入。

数据显示,武汉租住人群中25岁至35岁租客占比超过一半。新生代租客的住房需求,正从“基本刚需”逐步过渡到品质升级,不仅看重区位优势、交通便利等外部因素,也重视户型设计、软装配套、安保维修等“内在美”。(记者张倩倩、通讯员张岚)

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